Bauträgervertrag prüfen

Bauträger und Immobilienkauf


Die allermeisten Neubauten in Deutschland werden von professionellen Bauträgern erstellt und verkauft. Neben schwarzen Schafen und "Pfusch am Bau" kommt es aber auch rechtlich sehr häufig zu Streit!

Dies kann durch eine Prüfung des Bauträgervertrages vermieden werden. Ein Rechtsanwalt prüft den Bauträgervertrag dabei insbesondere unter den nachfolgenden Gesichtspunkten:

  •  wird die Fertigstellung zu einem bestimmten Zeitpunkt zugesichert
  • ist die Zahlung des Käufers ausreichend abgesichert bei der Insolvenz des Bauträgers
  • werden marktübliche Zahlungsziele vereinbart
  • ist die Gewährleistung ausreichend für den Käufer
  • ist auch sichergestellt, dass der Käufer tatsächlich unbelastetes Eigentum erwirbt, d.h. keine Grundschulden oder Hypotheken des Bauträgers mehr auf dem Grundstück lasten
  • wird eine korrekte Vertragsstrafe vereinbart, wenn der Bauträger nicht rechtzeitig fertig wird
 Bauträgervertrag - Fehler in der Praxis

In der Praxis nutzen viele Bauträger die Unerfahrenheit des Vertragspartners bei der Vertragsgestaltung aus. Dies kann durch eine Prüfung des Bauträgervertrages vermieden werden.

Vertragsstrafe bei nicht rechtzeitiger Fertigstellung

Viele Bauträger stellen zum Beispiel bei Abnahme und Zahlung nicht auf die "Fertigstellung", sondern auf die "Bezugsfertigkeit" ab. Das klingt für den juristischen Laien zwar fast gleich, bedeutet aber dass eine Abnahme (und Zahlung) des Rohbaus geschuldet ist!

Was viele Käufer auch nicht wissen: Ohne eine Regelung zur Vertragsstrafe wird es sehr schwer einen Schaden bei nicht fristgerechter Fertigstellung zu bekommen. Das bedeutet: Aufrechterhaltung der Finanzierung und gleichzeitig weiterhin Miete zahlen.

Diese Fehler und Kosten können durch eine Prüfung des Bauträgervertrages vermieden werden. Recht 24/7 prüft Ihren Bauträgervertrag online. Durch einen erfahrenen Rechtsanwalt, am selben Tag und zu einem fairen Festpreis! Lassen Sie deshalb Ihren Bauträgervertrag noch heute durch einen Anwalt prüfen. 


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