Kaufvertrag prüfen

Kaufvertrag und Immobilie



Bei dem Kauf einer Immobilie kann man viele Fehler machen! Das gilt auch und gerade für den rechtlichen Teil. Der Kaufvertrag spielt dabei eine ganz wichtige Rolle, egal ob es sich um den Vertrag über eine Wohnung oder ein Haus handelt. Wichtig ist es deshalb, den Kaufvertrag vor Unterzeichnung umfassend zu prüfen.

Eine Prüfung des Kaufvertrages umfasst normalerweise die folgenden wichtigen Punkte:

  • Gewährleistung
  • Korrekte Löschung aller Belastungen auf dem Grundstück
  • Eintragung einer Vormerkung
  • Absicherung der Zahlung
  • Finanzierung über die neue Immobilie
  • Sicherstellung der Räumung
  • Prüfung der Teilungserklärung

 

Kaufvertrag prüfen - was Sie nicht vergessen sollten

In der Praxis werden hier sehr viele Fehler gemacht, die zu gravierenden Nachteilen führen können.

 An einem Beispiel verdeutlicht: Der Käufer sollte bei Selbstbezug immer vereinbaren, dass eine vollständige Zahlung erst fällig wird, wenn die Wohnung auch tatsächlich geräumt ist! Zusätzlich kann man hier vereinbaren, dass der Verkäufer sich hinsichtlich dieser Räumungsverpflichtung der Zwangsvollstreckung unterwirft. Denn nur so ist sichergestellt, dass Sie bei dem Kauf einer Immobile auch tatsächlich einziehen können, nachdem Sie den Kaufpreis gezahlt haben.

 

Diese und andere typische Fehler können vermieden werden, wenn der Kaufvertrag durch einen Rechtsanwalt überprüft wurde. Im Rahmen dieser Prüfung des Kaufvertrages wird sichergestellt, dass keine rechtlichen Fallstricke übersehen werden.

 Weitere Tipps und Tricks zum Kaufvertrag einer Immobilie finden Sie auch in unserem Blog.

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