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Bauträgervertrag prüfen lassen
Beim Kauf vom Bauträger zahlst Du für etwas, das noch nicht steht. Ein fest angestellter Anwalt prüft Vertrag und Baubeschreibung vor Deinem Notartermin und sagt Dir schriftlich, wo Du nachbessern lassen solltest.
Prüfbericht in 24 h
Festpreis 259 €
Inklusive Baubeschreibung
Bekannt aus
Verträge & Rechtstexte
Bauträgervertrag prüfen lassen zum Festpreis
Schnell, sicher und einfach: Wir prüfen Deinen Bauträgervertrag samt Baubeschreibung - durch einen Anwalt, mit Haftungsübernahme und schriftlichem Prüfbericht innerhalb von 24 Stunden.
259 € Festpreis
geprüft in 24 h
schriftlicher Prüfbericht
Warum Recht 24/7
Verträge, die halten.Vom Anwalt geprüft.
Ein Anwalt liest jede Klausel
Keine KI-Zusammenfassung: Ein fest angestellter Anwalt prüft und formuliert - und haftet dafür.
Schnell, wenn es darauf ankommt
Bericht oder erster Entwurf innerhalb von 24 Stunden - rechtzeitig vor Unterschrift oder Termin.
Festpreis vor der Buchung
Der Preis steht vor der Buchung fest. Rückfragen zum Ergebnis sind inklusive.
Leistungsumfang
Was Du für 259 € bekommst
Festpreis · Prüfbericht in 24 h · Alle Preise brutto inkl. MwSt.
Prüfung durch einen Anwalt
Nach aktueller Rechtsprechung und Gesetzeslage, spezialisiert auf Deinen Vertragstyp.
Inklusive Baubeschreibung
Vertrag und Baubeschreibung werden gemeinsam geprüft, damit nichts zwischen den Dokumenten verloren geht.
Ergebnis als kommentiertes PDF
Wie es funktioniert
So einfach geht's.
3 Schritte, alles online und ohne Kanzleitermin.
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Online buchen, Festpreis 259 €. Kein Kanzleitermin nötig.
Unterlagen hochladen
Vertragsentwurf und Baubeschreibung als PDF - gern auch den Zahlungsplan, falls separat.
Prüfbericht erhalten
Innerhalb von 24 h hast Du den Bericht - bei üblichem Vorlauf rechtzeitig vor dem Notartermin.
Gut zu wissen
Welcher Vertrag ist es?
Nicht sicher, ob es ein Bauträgervertrag ist? So sortierst Du es:
Du kaufst eine bestehende Immobilie→
Haus oder Wohnung, schon gebaut: Immobilienkaufvertrag prüfen lassen · 259 €
Du kaufst vom Bauträger, der Grundstück und Neubau aus einer Hand liefert
Du bist hier richtig. Jetzt prüfen lassen.
Du baust auf eigenem Grundstück mit einem Bauunternehmen→
Werkvertrag/Bauvertrag: Vertrag prüfen lassen · 259 €
Anderer Vertrag→
Makler, Darlehen, Arbeitsvertrag
Vergleich
Prüfen oder neu erstellen?
Beim Bauträgerkauf ist die Prüfung der Standardweg: Den Vertrag stellt der Bauträger - entscheidend ist, dass ihn vor der Beurkundung jemand in Deinem Interesse liest.
Typischer Fall
Ergebnis
Preis
Dauer
Typischer Fall
Ergebnis
Preis
Dauer
Das prüfen wir
Der Bauträgervertrag kommt vom Bauträger - inklusive Baubeschreibung, Zahlungsplan und Fristen. Diese Punkte prüfen wir aus Deiner Sicht als Erwerber. Am Ende weißt Du, welche Regelungen üblich sind, welche zu Deinen Lasten abweichen und was Du vor der Beurkundung ändern lassen solltest.
Zahlungsplan nach MaBV: Zahlst Du nur nach echtem Baufortschritt und in den gesetzlich zulässigen Raten - oder ist der Plan zugunsten des Bauträgers vorgezogen?
Baubeschreibung: Ist konkret beschrieben, was gebaut wird - Materialien, Ausstattung, Standards? Vage Formulierungen wie "gehobene Ausstattung" sind im Streitfall wertlos.
Fertigstellungstermin und Verzug: Steht ein verbindlicher Termin im Vertrag, und was passiert, wenn der Bauträger ihn reißt - Vertragsstrafe, Ersatz für Miete und Bereitstellungszinsen?
Abnahme: Nimmst Du Deine Wohnung selbst ab, oder soll ein vom Bauträger benannter Dritter auch das Gemeinschaftseigentum abnehmen? Solche Klauseln sind häufig unwirksam und riskant.
Mängelrechte: Welche Rechte hast Du bei Baumängeln, welche Fristen gelten, und wurde daran etwas verkürzt?
Sicherheiten: Ist die gesetzliche Fertigstellungssicherheit von 5 % der ersten Rate sauber geregelt, und was sichert Dich bei Insolvenz des Bauträgers ab?
Sonderwünsche: Wie werden Änderungen beauftragt und bepreist - vorher definiert oder nachträglich diktiert?
Auflassungsvormerkung und Eigentumsübergang: Bist Du im Grundbuch gesichert, bevor Du zahlst?
Warum Recht 24/7
Eine Kanzlei. Keine Vermittlung.
Bei uns arbeiten fest angestellte Anwältinnen und Anwälte - keine Vermittlung. Seit 2003.
Rechtsanwältin Christina Schröder
Gründerin und Geschäftsführerin Recht 24/7
Geprüft vom Anwalt
Kein Tool, keine KI-Zusammenfassung: Ein erfahrener Anwalt liest jeden Vertrag selbst.
Ergebnis in 24 Stunden
Garantierte Bearbeitungszeit - im Durchschnitt liegt Dein kommentiertes Ergebnis nach rund 2 Stunden vor.
Festpreis vorab
Egal wie lang der Vertrag ist: Der Preis steht vor der Beauftragung fest. Keine Nachforderung.
Rückfragen inklusive
Rückfragen zum Ergebnis sind im Festpreis enthalten - ohne Aufpreis.
Mandanten seit 2003
60.000+
begleitet in allen Rechtsfragen.
Mandantenbewertung
4,9/5
aus 677 Trusted-Shops-Bewertungen.
Versicherungssumme
2,5 Mio. €
Berufshaftpflicht für jedes Mandat.
Mandanten-Stories
Sie haben mit uns gearbeitet. Das sagen sie.
01 / 13
Vertragsprüfung
Binnen kurzer Zeit hat Clickmade eine qualitativ hochwertige und vollständige Vertragsprüfung inklusive Verbesserungsvorschlägen erhalten. So konnten wir unser Geschäftsmodell noch professioneller gestalten und rechtlich absichern. Vielen Dank für die hervorragende Leistung.
Clickmade SEO-Agentur
Mandantenstimmen
Was unsere Mandanten sagen
4,89 von 5 Sternen aus 677 verifizierten Trusted-Shops-Bewertungen.
Mandant via Trusted Shops · Vertragscheck
29.04.2026
Sehr schnell, sehr gründlich, sehr professionell! Die schnelle und professionelle Bewertung und Einschätzung meines Vertrages hat mir geholfen, eine bewusste Entscheidung zu treffen. Rundum sehr schnell, sehr gründlich, sehr professionell!
Mandant via Trusted Shops · Vertragsprüfung Wohnungskauf
11.02.2026
Die Erwartungen wurden übertroffen! Ich war anfangs skeptisch, ob der Online-Service einem persönlichen Gespräch mit einem Anwalt gerecht werden würde. Doch Recht 24/7 hat meine Erwartungen übertroffen. Hochqualifizierte Mitarbeiter, schnelle Reaktionszeiten.
Mandant via Trusted Shops · Anwaltsberatung
20.06.2026
Super Erfahrung, die Bearbeitung erfolgt in echt unschlagbarer Zeit. Bei mir bei zwei Aufträgen bereits in unter 24 h und das zu einem im Marktvergleich komplett ungeschlagenen Preis.
Mandant via Trusted Shops · GmbH-Liquidation
28.01.2026
Unterstützung bei der Liquidation einer GmbH Die Rückmeldungen erfolgten stets sehr zeitnah, meine Fragen wurden klar und verständlich beantwortet. Meine Erwartungen wurden nicht nur erfüllt, sondern übertroffen. Uneingeschränkt weiterzuempfehlen.
Mandant via Trusted Shops · AGB-Erstellung
16.07.2026
Eine klare Empfehlung Die Erstellung unserer AGB ging reibungslos und sehr schnell. Der Preis ist im Vergleich zu dem, was unser Anwalt fordert, mehr als fair. Ich kann diese Art der AGB-Erstellung uneingeschränkt weiterempfehlen.
Mandant via Trusted Shops · AGB & Datenschutz
04.03.2026
Die Erstellung der AGB, der Datenschutzerklärung und des Vertrags erfolgte unglaublich schnell und präzise. Selbstverständlich wurde eine Anwältin gewählt, die sich in meinem Fachgebiet auskennt. Das Preis-Leistungs-Verhältnis ist top.
Mandant via Trusted Shops · Anwaltsberatung
19.03.2026
Sehr schnelle Reaktion auf alle Anliegen mit ausführlichen und verständlichen Antworten. Recht 24/7 hat mir in einer schwierigen Situation die notwendige rechtliche Handlungssicherheit gegeben. Die Kosten waren jederzeit transparent und planbar.
Mandant via Trusted Shops · Gründung
06.03.2026
Super Unterstützung für Gründerinnen und Gründer Die Kommunikation per E-Mail lief schnell und unkompliziert. Meine Fragen wurden kompetent beantwortet und mir wurde bei den einzelnen Schritten weitergeholfen.
Mandant via Trusted Shops · Markenanmeldung
31.03.2026
Meine Anmeldung einer Wortbildmarke wurde professionell betreut, insbesondere bei der Auswahl des Namens. Damit wurde meine Erwartung an eine erfolgreiche Registrierung der Marke beim EUIPO erfüllt.
Mandant via Trusted Shops · Rechtsdokumente
18.03.2026
Schnelle und fundierte Umsetzung der Rechtsdokumente Sehr schnelle, aber saubere und fundierte Umsetzung rechtlicher Dokumente für mein Unternehmen. Die Kommunikation findet auf Augenhöhe statt, was oft nicht selbstverständlich ist.
Mandant via Trusted Shops · Anwaltsberatung
10.08.2026
Ich bin positiv überrascht, dass ein Online-Auftrag so rasch abgewickelt wird. Und dennoch wurde mein individueller Fall nicht nach Standard behandelt, sondern die Eigenheiten entdeckt und einbezogen.
Mandant via Trusted Shops · Vertragscheck
30.06.2026
Schnelle Prüfung meines Dienstleistervertrages Dieser wurde mit guten Tipps geprüft und auch bei zwei Rückfragen wurde mir umfassend geholfen. Die Bedienoberfläche ist auch sehr einfach zu handhaben.
Mandant via Trusted Shops · Anwaltsberatung
21.07.2026
Schnell, effektiv, menschlich und professionell. Zu empfehlen, 100 %.
Mandant via Trusted Shops · Anwaltsberatung
29.06.2026
Zeitnahe, kompetente und lösungsorientierte Antwort, die voll und ganz meinen Erwartungen entsprach.
Mandant via Trusted Shops · Vertragscheck
29.04.2026
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Mandant via Trusted Shops · Vertragsprüfung Wohnungskauf
11.02.2026
Die Erwartungen wurden übertroffen! Ich war anfangs skeptisch, ob der Online-Service einem persönlichen Gespräch mit einem Anwalt gerecht werden würde. Doch Recht 24/7 hat meine Erwartungen übertroffen. Hochqualifizierte Mitarbeiter, schnelle Reaktionszeiten.
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20.06.2026
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Mandant via Trusted Shops · GmbH-Liquidation
28.01.2026
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Mandant via Trusted Shops · AGB-Erstellung
16.07.2026
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Mandant via Trusted Shops · AGB & Datenschutz
04.03.2026
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Mandant via Trusted Shops · Anwaltsberatung
19.03.2026
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06.03.2026
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31.03.2026
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18.03.2026
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10.08.2026
Ich bin positiv überrascht, dass ein Online-Auftrag so rasch abgewickelt wird. Und dennoch wurde mein individueller Fall nicht nach Standard behandelt, sondern die Eigenheiten entdeckt und einbezogen.
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30.06.2026
Schnelle Prüfung meines Dienstleistervertrages Dieser wurde mit guten Tipps geprüft und auch bei zwei Rückfragen wurde mir umfassend geholfen. Die Bedienoberfläche ist auch sehr einfach zu handhaben.
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21.07.2026
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29.06.2026
Zeitnahe, kompetente und lösungsorientierte Antwort, die voll und ganz meinen Erwartungen entsprach.
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29.06.2026
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21.07.2026
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30.06.2026
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10.08.2026
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18.03.2026
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31.03.2026
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06.03.2026
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19.03.2026
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04.03.2026
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16.07.2026
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Mandant via Trusted Shops · GmbH-Liquidation
28.01.2026
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20.06.2026
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11.02.2026
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Unsere Auszeichnungen und Bewertungen sind Ausdruck höchster Mandantenzufriedenheit.
Auf einen Blick
Bauträgervertrag prüfen lassen - das Wichtigste in Kürze
Warum der Bauträgerkauf besonders ist
Beim Bauträgervertrag kaufst Du zwei Dinge in einem: ein Grundstück (oder einen Miteigentumsanteil daran) und eine Bauleistung, die erst noch erbracht wird. Du zahlst also über Monate hinweg erhebliche Summen für etwas, das noch nicht existiert - im Vertrauen darauf, dass der Bauträger fertig baut, pünktlich liefert und Mängel beseitigt. Der Vertrag ist das einzige Instrument, das dieses Vertrauen absichert. Und er stammt vollständig aus der Feder des Bauträgers.
Der Zahlungsplan: Dein größter Hebel
Die Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) erlaubt Abschlagszahlungen nur nach Baufortschritt und deckelt sie in bis zu 7 Raten - etwa 30 % nach Beginn der Erdarbeiten (25 % ohne Grundstücksanteil in der Rate wäre eine andere Konstellation), weitere Raten nach Rohbau, Fenstern, Bezugsfertigkeit. Der Sinn: Du sollst nie deutlich mehr gezahlt haben, als an Wert auf dem Grundstück steht. Zahlungspläne, die früher oder mehr verlangen, verschieben das Insolvenzrisiko des Bauträgers auf Dich.
Die Baubeschreibung: Papier schlägt Prospekt
Der Hochglanzprospekt zeigt Visualisierungen, der Vertrag schuldet die Baubeschreibung. Nur was dort konkret steht - Materialien, Hersteller-Standards, Ausstattungsdetails, Schallschutzniveau - kannst Du später verlangen. Formulierungen wie "hochwertige Ausstattung" oder "nach Wahl des Bauträgers" öffnen Spielräume, die im Zweifel gegen Dich genutzt werden. Seit 2018 schreibt das Bauvertragsrecht für Verbraucher zudem Mindestinhalte der Baubeschreibung vor; Lücken gehen bei der Auslegung zu Lasten des Bauträgers - aber den Streit darüber willst Du gar nicht erst führen müssen.
Abnahme: der wichtigste Termin des Projekts
Mit der Abnahme erkennst Du die Leistung als im Wesentlichen vertragsgerecht an. Ab dann beginnt die Verjährung der Mängelansprüche (bei Bauwerken 5 Jahre), die Beweislast für Mängel wandert zu Dir, und die Schlussrate wird fällig. Deshalb versuchen manche Verträge, Dir die Abnahme aus der Hand zu nehmen - etwa durch Abnahme des Gemeinschaftseigentums durch einen vom Bauträger bestellten Sachverständigen oder durch Abnahmefiktionen. Die Rechtsprechung hat solche Klauseln vielfach gekippt. Im Prüfbericht siehst Du, ob Dein Vertrag es trotzdem versucht.
Fertigstellungstermin und Verzug
Zwischen geplantem und tatsächlichem Einzug liegen bei Bauprojekten schnell Monate. Ohne verbindlichen Fertigstellungstermin im Vertrag hast Du in dieser Zeit kaum Ansprüche - zahlst aber weiter Miete und Bereitstellungszinsen für Dein Darlehen. Ein fester Termin plus klare Verzugsfolgen (etwa eine Entschädigungspauschale pro Monat Verspätung) macht aus einer vagen Hoffnung einen durchsetzbaren Anspruch.
Prüfung vor Beurkundung: der einzige richtige Zeitpunkt
Nach der Beurkundung ist der Vertrag bindend; Änderungen brauchen dann die Zustimmung des Bauträgers und erneute Beurkundung. Vor dem Termin dagegen sind Anpassungen Verhandlungssache mit realistischen Chancen - Bauträger kennen die Rechtsprechung zu unwirksamen Klauseln. Die Prüfung für 259 € mit Bericht in 24 h passt in die 14-tägige Vorlauffrist, die Dir bei Verbraucherverträgen ohnehin zusteht.
FAQ
Häufige Fragen.
Nicht dabei? Schreib uns über das Kontaktformular.
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Innerhalb von 24 h nach Upload der Unterlagen. Bei Verbraucherverträgen soll Dir der Notar den Entwurf 2 Wochen vor der Beurkundung zur Verfügung stellen - die Prüfung passt in diese Frist.
Beim Bauträgervertrag kaufst Du Grundstück (oder Miteigentumsanteil) und Bauleistung aus einer Hand: Der Bauträger baut erst noch. Deshalb kommen zum Kaufrecht die Bau-Themen dazu: Zahlungsplan nach Baufortschritt, Baubeschreibung, Fertigstellung, Abnahme.
Der Notar beurkundet neutral und belehrt über die Rechtslage. Er bewertet aber nicht, ob Baubeschreibung, Zahlungsplan oder Abnahmeregelung für Dich wirtschaftlich nachteilig sind - und der Entwurf stammt vom Bauträger. Die Erwerber-Perspektive bringt erst eine eigene Prüfung hinein.
Die Makler- und Bauträgerverordnung begrenzt, wie viel der Bauträger je Baufortschritt maximal verlangen darf - in bis zu 7 Raten nach festen Prozentsätzen. Zahlungspläne, die davon zu Deinen Lasten abweichen, gehören zu den häufigsten Beanstandungen in unserer Prüfpraxis: Du würdest dem Bau vorauszahlen und trägst bei Insolvenz des Bauträgers das Risiko.
Dann kommt es darauf an, wie viel Du bereits gezahlt hast und wie Du gesichert bist: Auflassungsvormerkung, MaBV-konformer Zahlungsplan und die Fertigstellungssicherheit von 5 % sind Deine wichtigsten Schutzmechanismen. Genau deshalb prüfen wir diese drei Punkte besonders gründlich.
Ein verbindlicher Termin oder zumindest ein bestimmbarer Fertigstellungszeitraum gehört in jeden Bauträgervertrag. Fehlt er oder ist er weich formuliert ("voraussichtlich"), kannst Du Verzugsansprüche kaum durchsetzen - während Du parallel Miete und Bereitstellungszinsen zahlst.
Klauseln, nach denen ein vom Bauträger ausgewählter Sachverständiger oder der Erstverwalter das Gemeinschaftseigentum abnimmt, nehmen Dir die Kontrolle über den wichtigsten Moment des Projekts: Mit der Abnahme beginnen Verjährungsfristen und kehrt sich die Beweislast um. Solche Klauseln sind nach der Rechtsprechung häufig unwirksam - wir zeigen Dir, wie Du die Abnahme selbst in der Hand behältst.
Ja, rechtlich: auf Vollständigkeit, Verbindlichkeit und vage Formulierungen, die Dir später Beweisprobleme bereiten. Eine bautechnische Begutachtung (z. B. durch einen Bausachverständigen) ersetzt die Prüfung nicht - beides ergänzt sich.
Häufiger als gedacht. Bauträger arbeiten mit Standardverträgen, aber bei konkret begründeten Punkten - Zahlungsplan, Termin, Abnahme, Vertragsstrafe - bewegen sich viele, weil unwirksame Klauseln auch für sie ein Risiko sind. Der Bericht liefert Dir die Begründungen mit.
Ja. Der Prüfbericht gilt für den Vertrag, nicht pro Person. Rückfragen könnt ihr beide stellen.
Ja. Wir sind nach ISO 27001 zertifiziert und unterliegen als Kanzlei der anwaltlichen Schweigepflicht.
