Erbengemeinschaft: Wer entscheidet und wie Du sie auflöst

Was ist eine Erbengemeinschaft?

Mit dem Tod eines Menschen geht sein Vermögen als Ganzes auf die Erben über (§ 1922 Abs. 1 BGB). Gibt es mehr als einen Erben, wird der Nachlass gemeinschaftliches Vermögen aller Erben (§ 2032 Abs. 1 BGB): Die Erbengemeinschaft ist entstanden, ihre Mitglieder heißen Miterben. Unterschreiben oder beantragen muss dafür niemand.

Wer dazugehört, ergibt sich aus dem Testament oder, wenn es keines gibt, aus der gesetzlichen Erbfolge. Hinterlässt eine verwitwete Mutter drei Kinder und kein Testament, erben die Kinder zu gleichen Teilen (§ 1924 Abs. 1 und 4 BGB), jedes also ein Drittel. Die drei bilden eine Erbengemeinschaft.

Nicht zur Erbengemeinschaft gehören:

• Vermächtnisnehmer: Sie haben nur einen Anspruch auf den vermachten Gegenstand, in der Regel gegen die Erben, sind aber keine Miterben (§§ 1939, 2147, 2174 BGB).
• Pflichtteilsberechtigte, die enterbt wurden: Sie haben einen Geldanspruch gegen die Erben. Mehr dazu im Ratgeber Pflichtteil.
• Wer die Erbschaft wirksam ausgeschlagen hat. Dafür bleiben in der Regel 6 Wochen ab Kenntnis (§ 1944 BGB), Details im Ratgeber Erbe ausschlagen.

Gesamthand: Allen gehört alles

Die Erbengemeinschaft ist eine sogenannte Gesamthandsgemeinschaft. Das heißt: Dir gehört nicht ein Drittel des Hauses und ein Drittel des Kontos, sondern ein Drittel am Nachlass insgesamt. Über Deinen Anteil an einzelnen Nachlassgegenständen kannst Du deshalb nicht verfügen (§ 2033 Abs. 2 BGB). Du kannst also nicht "Deinen Teil" des Autos verkaufen, wohl aber Deinen ganzen Erbteil (§ 2033 Abs. 1 BGB, dazu unten mehr).

Was als Ersatz für einen Nachlassgegenstand hereinkommt, etwa der Kaufpreis für das verkaufte Auto, gehört ebenfalls zum Nachlass (§ 2041 BGB).

Ist die Erbengemeinschaft eine GbR?

Nein. Die Gesellschaft bürgerlichen Rechts entsteht durch einen Vertrag mit gemeinsamem Zweck (§ 705 Abs. 1 BGB), die Erbengemeinschaft kraft Gesetzes durch den Erbfall. Ihr Ziel ist nicht, gemeinsam zu wirtschaften, sondern den Nachlass abzuwickeln und zu teilen. Die Abgabenordnung zählt die Erbengemeinschaft ausdrücklich zu den nicht rechtsfähigen Personenvereinigungen (§ 14a Abs. 3 Nr. 3 AO). Auch zivilrechtlich ist sie nach herrschender Ansicht nicht rechtsfähig und kann nicht selbst klagen oder verklagt werden; Vertragspartner sind immer die Miterben. Wollt Ihr Nachlassvermögen, etwa vermietete Wohnungen, auf Dauer gemeinsam halten, könnt Ihr dafür eine Gesellschaft gründen. Was eine GbR ausmacht, erklärt der Ratgeber Was ist eine GbR?.

Wer entscheidet in der Erbengemeinschaft?

Die Verwaltung des Nachlasses steht allen Erben gemeinschaftlich zu (§ 2038 Abs. 1 Satz 1 BGB). Wie viele zustimmen müssen, hängt davon ab, was Ihr vorhabt:

Maßnahme	Wer muss zustimmen	Beispiel	Grundlage
Notwendige Erhaltungsmaßnahme	jeder Miterbe allein	Nach einem Sturm das Dach provisorisch abdichten lassen	§ 2038 Abs. 1 Satz 2 BGB
Ordnungsmäßige Verwaltung	Mehrheit nach Erbquoten	Leerstehende Nachlasswohnung vermieten, Reparatur beauftragen	§§ 2038 Abs. 2, 745 Abs. 1 BGB
Wesentliche Veränderung	alle	Mehrfamilienhaus abreißen und neu bauen	§ 745 Abs. 3 BGB
Verfügung über einen Nachlassgegenstand	alle	Haus verkaufen, Grundschuld bestellen, Konto auflösen	§ 2040 Abs. 1 BGB
Forderung des Nachlasses einziehen	jeder kann Zahlung an alle verlangen	Mietrückstand eines Mieters, Erstattung der Krankenkasse	§ 2039 BGB
Gemeinschaftlichen Erbschein beantragen	jeder Miterbe allein	Erbschein für Bank und Grundbuchamt	§ 352a Abs. 1 FamFG
Eigenen Erbteil verkaufen	der Miterbe allein, notariell	Ausstieg aus der Erbengemeinschaft	§ 2033 Abs. 1, § 2371 BGB
Teilungsversteigerung beantragen	jeder Miterbe allein	Elternhaus, über das keine Einigung zustande kommt	§ 180 ZVG, § 753 BGB

Mehrheit nach Quoten, nicht nach Köpfen. Die Stimmenmehrheit berechnet sich nach der Größe der Anteile (§ 745 Abs. 1 Satz 2 BGB). Erben drei Geschwister zu je einem Drittel, können zwei den dritten überstimmen. Hat das Testament dagegen Ben 60 % und Anna und Clara je 20 % zugewiesen, entscheidet Ben Fragen der laufenden Verwaltung allein, obwohl seine Schwestern zu zweit sind.

Mitwirken ist Pflicht. Jeder Miterbe muss an Maßnahmen mitwirken, die zur ordnungsmäßigen Verwaltung erforderlich sind (§ 2038 Abs. 1 Satz 2 BGB). Wer sich verweigert, kann auf Zustimmung verklagt werden. Für einen Verkauf gilt das nicht: Niemand muss begründen, warum er einem Verkauf nicht zustimmt. Dann bleibt nur die Auseinandersetzung, dazu unten.

Forderungen gehen an alle. Wer dem Nachlass Geld schuldet, kann nur an alle Erben gemeinsam leisten (§ 2039 BGB). Die Miete gehört also nicht auf das Privatkonto eines Miterben.

Rechte und Pflichten als Miterbe

Bis zur Teilung hast Du als Miterbe vor allem diese Rechte und Pflichten:

• Gebrauch: Du darfst Nachlassgegenstände nutzen, soweit Du die anderen dadurch nicht in ihrem Mitgebrauch beeinträchtigst (§ 743 Abs. 2 i. V. m. § 2038 Abs. 2 BGB).
• Erträge: Mieten, Zinsen und andere Früchte werden erst bei der Auseinandersetzung geteilt. Ist die Teilung für mehr als ein Jahr ausgeschlossen, kann jeder am Ende jedes Jahres die Teilung des Reinertrags verlangen (§ 2038 Abs. 2 Satz 2 und 3 BGB).
• Kosten: Lasten, Erhaltungs- und Verwaltungskosten tragen die Miterben nach ihren Anteilen (§ 748 i. V. m. § 2038 Abs. 2 BGB). In der Praxis zahlt man sie aus dem Nachlass, solange dort Geld ist.
• Auskunft: Jeder Miterbe muss auf Verlangen sagen, welche ausgleichungspflichtigen Zuwendungen er vom Erblasser bekommen hat (§ 2057 BGB). Wer zur Zeit des Erbfalls mit dem Erblasser zusammengelebt hat, muss über geführte erbschaftliche Geschäfte und den Verbleib von Nachlassgegenständen Auskunft geben (§ 2028 Abs. 1 BGB). Hatte ein Geschwister eine Vorsorgevollmacht, kommt ein Anspruch auf Rechenschaft über die Verwaltung des Vermögens hinzu.
• Keine Vergütung kraft Gesetzes: Kümmert sich ein Miterbe um Haus, Mieter und Behörden, sieht das Gesetz dafür keine Bezahlung vor. Er kann Ersatz seiner Auslagen verlangen, eine Vergütung nur, wenn alle das vereinbaren. Haltet eine solche Vereinbarung schriftlich fest.
• Erbschein: Jeder Miterbe kann einen gemeinschaftlichen Erbschein für alle beantragen (§ 352a Abs. 1 FamFG). Wie das geht und was es kostet, steht im Ratgeber Erbschein beantragen.
• Grundbuch: Mit dem Tod wird das Grundbuch unrichtig; das Grundbuchamt soll die Erben zur Berichtigung verpflichten, wartet aber, solange berechtigte Gründe vorliegen (§ 82 GBO). Die Eintragung der Erben ist gebührenfrei, wenn der Antrag binnen zwei Jahren seit dem Erbfall eingeht, auch wenn sie erst infolge der Erbauseinandersetzung eingetragen werden (Nr. 14110 Anm. 1 KV GNotKG). Nachweis: Erbschein oder notarielles Testament mit Eröffnungsniederschrift (§ 35 Abs. 1 GBO).

Ein Miterbe wohnt im geerbten Haus

Häufiger Fall: Ein Geschwister lebt im Elternhaus und zahlt nichts. Allein das Wohnen ist zunächst Gebrauch nach § 743 Abs. 2 BGB. Die anderen können aber eine Regelung der Benutzung verlangen, die dem Interesse aller nach billigem Ermessen entspricht (§ 745 Abs. 2 BGB). Daraus kann ein Anspruch auf Nutzungsentschädigung folgen, in der Regel anteilig nach der ortsüblichen Miete und erst ab dem Zeitpunkt, in dem Ihr die Neuregelung ausdrücklich verlangt. Fordere die Neuregelung deshalb früh und schriftlich. Ausziehen muss der Miterbe nicht automatisch; über einen Verkauf entscheidet Ihr nur gemeinsam oder über die Auseinandersetzung.

Konto und Bankguthaben

Das Guthaben auf den Konten des Erblassers gehört zum Nachlass. Weil die Bank nur an alle Erben leisten kann (§ 2039 BGB) und nur gemeinsam verfügt wird (§ 2040 Abs. 1 BGB), kann ein einzelner Miterbe das Konto weder leerräumen noch auflösen. Die Bank verlangt die Unterschrift aller oder Vollmachten sowie einen Erbnachweis. Hatte ein Miterbe eine Kontovollmacht über den Tod hinaus, kann er damit zunächst weiter handeln; die anderen Erben können sie widerrufen. Blockiert ein Miterbe die Verteilung des Bankguthabens, ist der Weg dorthin die Auseinandersetzung, gegebenenfalls nur über das Geld.

Haftung: Wer zahlt die Schulden des Erblassers?

Der Erbe haftet für die Nachlassverbindlichkeiten (§ 1967 Abs. 1 BGB). Dazu gehören die Schulden des Erblassers, aber auch Pflichtteile, Vermächtnisse und Auflagen (§ 1967 Abs. 2 BGB). In der Erbengemeinschaft gilt:

• Gesamtschuld: Für gemeinschaftliche Nachlassverbindlichkeiten haften alle Miterben als Gesamtschuldner (§ 2058 BGB). Ein Gläubiger kann sich also an jeden einzelnen wenden.
• Schutz bis zur Teilung: Solange der Nachlass nicht geteilt ist, kann jeder Miterbe verweigern, Nachlassschulden aus seinem Privatvermögen zu bezahlen (§ 2059 Abs. 1 Satz 1 BGB). Der Gläubiger kann aber verlangen, aus dem ungeteilten Nachlass befriedigt zu werden (§ 2059 Abs. 2 BGB).
• Erst zahlen, dann teilen: Bei der Auseinandersetzung sind zuerst die Nachlassverbindlichkeiten zu begleichen; ist eine Schuld noch nicht fällig oder streitig, wird das Nötige zurückbehalten (§ 2046 Abs. 1 BGB). Dafür darf der Nachlass, soweit nötig, zu Geld gemacht werden (§ 2046 Abs. 3 BGB).
• Nach der Teilung haftet jeder Miterbe nur noch für den seinem Erbteil entsprechenden Teil einer Schuld, wenn bestimmte Voraussetzungen vorliegen, etwa wenn der Gläubiger im Aufgebotsverfahren ausgeschlossen wurde (§ 2060 Nr. 1 BGB). Ansonsten bleibt es bei der vollen Haftung, dann auch mit dem eigenen Vermögen.

Praktische Folge: Teilt den Nachlass nicht, bevor Ihr wisst, welche Schulden es gibt. Jeder Miterbe kann einen Aufschub bis zum Ende eines Aufgebotsverfahrens verlangen (§ 2045 BGB). Eine Nachlassverwaltung können die Erben nur gemeinsam und nur vor der Teilung beantragen (§ 2062 BGB).

Erbengemeinschaft auflösen: die Wege im Überblick

Jeder Miterbe kann jederzeit die Auseinandersetzung verlangen (§ 2042 Abs. 1 BGB), also die Teilung des Nachlasses und damit das Ende der Erbengemeinschaft. Einen Grund brauchst Du dafür nicht. Welcher Weg passt, hängt vor allem davon ab, ob alle mitziehen:

Weg	Wer muss mitmachen	Form	Ergebnis	Grundlage
Erbauseinandersetzungsvertrag	alle Miterben	formfrei, notariell bei Grundstücken	Nachlass wird nach Vereinbarung verteilt, Gemeinschaft endet	§ 2042 BGB, § 311b Abs. 1 BGB
Abschichtung	alle Miterben	nach Rechtsprechung formfrei	ein Miterbe scheidet gegen Abfindung aus, sein Anteil wächst den anderen zu	Richterrecht
Erbteil verkaufen	nur Du (Käufer muss zustimmen)	notarielle Beurkundung	Du bist raus, der Käufer tritt an Deine Stelle; für Nachlassschulden haftest Du neben ihm weiter (§ 2382 Abs. 1 BGB)	§§ 2033 bis 2035, 2371 BGB
Teilungsversteigerung	nur Du (Antrag)	Antrag beim Amtsgericht	Immobilie wird versteigert, Erlös fällt in den Nachlass	§§ 180, 181 ZVG, § 753 BGB
Notarielle Vermittlung	Antrag eines Miterben	Verfahren beim Notar	Auseinandersetzungsplan; bei Streit wird das Verfahren ausgesetzt	§§ 363 ff. FamFG
Klage auf Auseinandersetzung	Du als Kläger	Klage mit Teilungsplan	rechtskräftiges Urteil ersetzt die Zustimmung der anderen	§ 2042 BGB, § 894 ZPO

Schritt für Schritt zur Erbauseinandersetzung

1. Nachlass ermitteln: Liste aller Vermögenswerte und Schulden mit aktuellen Werten, von Konten und Immobilien bis zu offenen Rechnungen.
2. Erbnachweis besorgen: Erbschein oder notarielles Testament mit Eröffnungsniederschrift für Banken und Grundbuchamt.
3. Schulden begleichen: Zuerst die Nachlassverbindlichkeiten bezahlen, notfalls Gegenstände verkaufen (§ 2046 BGB).
4. Testament prüfen: Hat der Erblasser Teilungsanordnungen getroffen, etwa wer das Haus bekommt, sind sie bei der Auseinandersetzung zu beachten (§ 2048 BGB). Ist ein Testamentsvollstrecker eingesetzt, führt er die Auseinandersetzung durch (§ 2204 Abs. 1 BGB).
5. Ausgleichung berechnen: Lebzeitige Zuwendungen und Pflegeleistungen unter Abkömmlingen berücksichtigen (§§ 2050 bis 2057a BGB, siehe unten).
6. Teilen: Geld und anderes Teilbare wird nach Quoten geteilt (§ 752 BGB). Unteilbares wird verkauft, bei Grundstücken notfalls zwangsversteigert (§ 753 Abs. 1 BGB), oder ein Miterbe übernimmt es und zahlt die anderen aus.
7. Vollziehen: Geld überweisen, Gegenstände übergeben, bei Immobilien Grundbuch umschreiben lassen. Familienbriefe und Unterlagen, die den ganzen Nachlass betreffen, bleiben gemeinschaftlich (§ 2047 Abs. 2 BGB).

Erbauseinandersetzungsvertrag: mit oder ohne Notar?

Im Erbauseinandersetzungsvertrag legt Ihr fest, wer was bekommt und wer wen auszahlt. Ein Notar ist nicht immer nötig. Besteht der Nachlass nur aus Geld, Wertpapieren und beweglichen Sachen, könnt Ihr Euch ohne Notar einigen; eine schriftliche Vereinbarung, die alle unterschreiben, ist aber dringend zu empfehlen. Gehört ein Grundstück dazu und soll es einer von Euch übernehmen oder an einen Dritten gehen, muss der Vertrag notariell beurkundet werden (§ 311b Abs. 1 BGB). Eine Vorlage zum Ausfüllen bieten wir bewusst nicht an: Was in den Vertrag gehört, hängt vom Nachlass, von Ausgleichungen und von steuerlichen Folgen ab.

Wichtige Punkte für den Vertrag:

• vollständige Liste von Nachlass und Schulden mit Werten,
• wer was übernimmt und welche Ausgleichszahlung fließt,
• Anrechnung von Schenkungen und Pflegeleistungen,
• wer bis wann Schulden bezahlt und Steuererklärungen abgibt,
• Erledigung aller Ansprüche aus dem Erbfall.

Ausgleichung von Schenkungen und Pflege

Kinder, die gesetzliche Erben werden, müssen sich bestimmte lebzeitige Zuwendungen bei der Teilung untereinander anrechnen lassen. Dazu gehört vor allem die Ausstattung, etwa Geld zur Heirat oder zur Existenzgründung (§ 2050 Abs. 1 BGB, § 1624 BGB). Andere Schenkungen werden nur ausgeglichen, wenn der Erblasser das bei der Zuwendung angeordnet hat (§ 2050 Abs. 3 BGB). Hat der Erblasser die Kinder im Testament zu denselben Quoten wie nach dem Gesetz eingesetzt, gilt die Ausgleichung im Zweifel ebenso (§ 2052 BGB).

Beispiel: Die verwitwete Mutter hinterlässt 300.000 € und drei Kinder, kein Testament. Anna hat zu Lebzeiten 60.000 € zur Gründung ihres Betriebs bekommen, eine Ausstattung. Gerechnet wird so (§ 2055 Abs. 1 BGB):

• Nachlass plus Ausstattung: 300.000 € + 60.000 € = 360.000 €
• je Kind ein Drittel: 120.000 €
• Anna: 120.000 € minus 60.000 € = 60.000 €
• Ben und Clara: je 120.000 €

Zusammen sind das 300.000 €, also genau der Nachlass. Maßgeblich ist der Wert zur Zeit der Zuwendung (§ 2055 Abs. 2 BGB).

Pflege: Ein Kind, das den Erblasser längere Zeit gepflegt oder durch Mitarbeit oder erhebliche Geldleistungen dessen Vermögen erhalten oder vermehrt hat, kann unter den Abkömmlingen einen Ausgleich verlangen (§ 2057a Abs. 1 BGB), nicht aber, wenn es dafür angemessen bezahlt wurde (§ 2057a Abs. 2 BGB). Die Höhe richtet sich nach Dauer und Umfang der Leistungen und dem Wert des Nachlasses (§ 2057a Abs. 3 BGB).

Erbteil verkaufen oder sich auszahlen lassen

Willst Du raus, ohne auf die anderen zu warten, kannst Du Deinen Anteil am Nachlass als Ganzes verkaufen, an einen Miterben oder an einen Dritten. Der Vertrag muss notariell beurkundet werden (§ 2033 Abs. 1, § 2371 i. V. m. § 1922 Abs. 2 BGB). Der Käufer übernimmt Deine Stellung in der Erbengemeinschaft mit allen Rechten und Pflichten.

Vorkaufsrecht der Miterben: Verkaufst Du an einen Dritten, dürfen die übrigen Miterben den Erbteil zu denselben Bedingungen an sich ziehen (§ 2034 Abs. 1 BGB). Sie haben dafür zwei Monate Zeit (§ 2034 Abs. 2 BGB), gerechnet ab der Mitteilung des Kaufvertrags (§ 464 Abs. 2, § 469 Abs. 2 BGB). Ist der Anteil schon auf den Käufer übertragen, richtet sich das Vorkaufsrecht gegen ihn; Du musst die Miterben von der Übertragung unverzüglich benachrichtigen (§ 2035 BGB). An einen Miterben kannst Du ohne Vorkaufsrecht der anderen verkaufen.

Bei einem Verkauf an einen Käufer von außen musst Du meist mit einem Abschlag auf den rechnerischen Wert rechnen, weil der Käufer den Streit mitkauft. Rechne deshalb vorher nach, was Dir bei einer regulären Teilung zustünde.

Abschichtung: Statt zu verkaufen, kannst Du mit den anderen vereinbaren, dass Du gegen eine Abfindung aus der Erbengemeinschaft ausscheidest. Dein Anteil wächst dann den übrigen Miterben an, die Gemeinschaft besteht unter ihnen weiter. Nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs ist die Abschichtung auch bei Grundstücken im Nachlass ohne Notar möglich. Weil alle zustimmen müssen, setzt sie Einigkeit voraus.

Teilungsversteigerung: wenn über die Immobilie keine Einigung kommt

Ein Grundstück lässt sich nicht in gleichwertige Teile zerlegen. Kommt keine Einigung über Verkauf oder Übernahme zustande, kann jeder Miterbe allein die Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft beantragen (§ 753 Abs. 1 BGB, § 180 Abs. 1 ZVG). Einen Vollstreckungstitel braucht er nicht (§ 181 Abs. 1 ZVG); er muss aber als Eigentümer im Grundbuch stehen oder Erbe des eingetragenen Eigentümers sein (§ 181 Abs. 2 ZVG). Zuständig ist das Amtsgericht, in dessen Bezirk das Grundstück liegt (§ 1 Abs. 1 ZVG).

Die anderen Miterben können binnen einer Notfrist von zwei Wochen beantragen, das Verfahren für höchstens sechs Monate einzustellen, wenn das bei Abwägung der Interessen angemessen ist; eine Wiederholung ist einmal zulässig (§ 180 Abs. 2, § 30b Abs. 1 ZVG). Der Erlös tritt an die Stelle des Grundstücks und gehört zum Nachlass (§ 2041 BGB); verteilt wird er erst bei der Auseinandersetzung (§§ 2046, 2047 Abs. 1 BGB). Miterben dürfen selbst mitbieten (§ 184 ZVG). Ablauf und Kosten erklärt der Ratgeber Teilungsversteigerung.

Wenn ein Miterbe blockiert: Vermittlung und Klage

Notarielle Vermittlung: Auf Antrag eines Miterben vermittelt ein Notar die Auseinandersetzung, außer ein Testamentsvollstrecker ist dafür zuständig (§ 363 Abs. 1 FamFG). Der Notar erstellt einen Auseinandersetzungsplan (§ 368 Abs. 1 FamFG). Wer nicht erscheint und auch keinen neuen Termin beantragt, gilt als einverstanden (§ 366 Abs. 3 und 4, § 368 Abs. 2 FamFG). Widerspricht ein Miterbe im Termin, kann der Notar den Streit nicht entscheiden: Er nimmt die Streitpunkte in eine Niederschrift auf und setzt das Verfahren aus, bis sie erledigt sind (§ 370 FamFG). Für das Verfahren fällt eine 6,0-Gebühr an, die sich bei vorzeitigem Ende ermäßigt (Nr. 23900 bis 23903 KV GNotKG). Sie richtet sich nach dem Wert des Nachlasses ohne Abzug der Schulden (§ 118a, § 38 GNotKG), bei größeren Nachlässen also ein spürbarer Betrag.

Klage auf Auseinandersetzung (Erbteilungsklage): Bleibt ein Miterbe stur, kannst Du die übrigen auf Zustimmung zu einem Teilungsplan verklagen. Der Plan muss den ganzen Nachlass erfassen und den gesetzlichen Teilungsregeln entsprechen; der Nachlass muss teilungsreif sein, also etwa Schulden geklärt und Immobilien verwertet. Das Verfahren ist aufwendig. Häufig ist es sinnvoller, zuerst die Immobilie über Einigung oder Teilungsversteigerung zu Geld zu machen und dann über Geld zu streiten.

Kann die Auflösung ausgeschlossen oder aufgeschoben werden?

• Durch das Testament: Der Erblasser kann die Auseinandersetzung für den ganzen Nachlass oder einzelne Gegenstände ausschließen oder von einer Kündigungsfrist abhängig machen (§ 2044 Abs. 1 BGB). Die Anordnung wird grundsätzlich unwirksam, wenn 30 Jahre seit dem Erbfall vergangen sind (§ 2044 Abs. 2 BGB). Liegt ein wichtiger Grund vor, kann die Auflösung trotzdem verlangt werden (§ 2044 Abs. 1 Satz 2 i. V. m. § 749 Abs. 2 BGB).
• Durch die Erben selbst: Vereinbart Ihr, eine Zeit lang nicht zu teilen, bleibt die Auflösung aus wichtigem Grund trotzdem möglich (§ 2042 Abs. 2 i. V. m. § 749 Abs. 2 BGB).
• Kraft Gesetzes: bei noch unbestimmten Erbteilen, etwa wegen einer erwarteten Geburt (§ 2043 BGB), und auf Verlangen bis zum Ende eines Aufgebotsverfahrens (§ 2045 BGB).
• Keine Verjährung: Der Anspruch auf Auflösung verjährt nicht (§ 758 i. V. m. § 2042 Abs. 2 BGB).

Erbengemeinschaft unter Geschwistern: typische Streitpunkte

Die meisten Erbengemeinschaften bestehen aus Geschwistern, oft nach dem Tod des zweiten Elternteils, etwa beim Berliner Testament. Die Konflikte ähneln sich:

• Das Elternhaus: Einer will es behalten, die anderen wollen Geld. Lösung ist häufig die Übernahme gegen Auszahlung zu einem Wert, den ein Gutachter ermittelt. Einigt Euch vorher, welches Gutachten gilt, damit nicht jeder sein eigenes bezahlt.
• Pflege, Schenkungen, Vollmacht: Wer die Eltern gepflegt, früher Geld bekommen oder ihr Konto verwaltet hat, ist ein Fall für Ausgleichung und Auskunft (§§ 2050, 2057, 2057a BGB, siehe oben).
• Ein Miterbe stirbt: Stirbt ein Geschwister nach dem Erbfall, aber vor der Teilung, geht sein Erbteil auf seine eigenen Erben über (§ 1922 Abs. 1 und 2 BGB), etwa auf seinen Ehepartner und seine Kinder. Sie treten an seiner Stelle in die Erbengemeinschaft ein, die Runde wird größer. War die Ausschlagungsfrist noch nicht abgelaufen, können seine Erben noch ausschlagen (§ 1952 BGB). Stirbt ein Kind schon vor dem Elternteil, treten bei gesetzlicher Erbfolge dessen Kinder an seine Stelle (§ 1924 Abs. 3 BGB).
• Ein Miterbe ist unauffindbar: Ist ein Erbe unbekannt oder ungewiss, ob er die Erbschaft angenommen hat, sorgt das Nachlassgericht für die Sicherung des Nachlasses und kann einen Nachlasspfleger bestellen (§ 1960 BGB). Ist der Miterbe bekannt, aber sein Aufenthalt unbekannt oder ist er an der Rückkehr gehindert, kommt eine Abwesenheitspflegschaft für seine Vermögensangelegenheiten in Betracht; zuständig ist das Betreuungsgericht (§ 1884 BGB, § 340 Nr. 1 FamFG).

Steuern in der Erbengemeinschaft

Steuerfragen solltest Du mit einem Steuerberater klären. Drei Grundsätze:

• Erbschaftsteuer: Steuerpflichtig ist nicht die Erbengemeinschaft, sondern jeder Miterbe für seinen Erwerb. Jeder hat seinen eigenen Freibetrag, Kinder zum Beispiel 400.000 € (§ 16 Abs. 1 Nr. 2 ErbStG).
• Grunderwerbsteuer: Übernimmt ein Miterbe ein Nachlassgrundstück zur Teilung des Nachlasses, ist das von der Grunderwerbsteuer befreit; das gilt auch für Ehegatten der Miterben (§ 3 Nr. 3 GrEStG). Kauft ein Dritter oder ersteigert er das Grundstück, fällt sie in der Regel an (§ 1 Abs. 1 Nr. 4, § 3 GrEStG).
• Laufende Einkünfte: Erzielt die Erbengemeinschaft Einkünfte, etwa Mieten aus einer Nachlasswohnung, werden sie in der Regel gesondert festgestellt und den Miterben anteilig zugerechnet (§ 180 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 Buchstabe a AO); dafür ist eine Feststellungserklärung abzugeben.

Erbengemeinschaft vermeiden: Was Erblasser regeln können

Wer seinen Kindern den Streit ersparen will, kann vorsorgen:

• Alleinerbe mit Vermächtnissen: Ein Kind erbt, die anderen bekommen Geld oder bestimmte Gegenstände als Vermächtnis. Dann entsteht keine Erbengemeinschaft.
• Teilungsanordnung: Im Testament festlegen, wer das Haus bekommt und wer wie ausgeglichen wird (§ 2048 BGB).
• Testamentsvollstrecker: Er setzt den Nachlass nach den Regeln des Gesetzes auseinander und hört die Erben vorher zum Plan an (§ 2204 BGB).
• Nießbrauch oder Wohnrecht: Soll ein Elternteil im Haus bleiben, die Kinder aber schon Eigentümer werden, kommt eine Übertragung zu Lebzeiten mit Vorbehalt in Betracht. Mehr dazu im Ratgeber Nießbrauch.

Einen Überblick über alle Themen rund ums Erben findest Du im Ratgeber Erbrecht.